Vzor zmluvy o sprostredkovaní
Sprostredkovanie obchodu s treťou osobou za províziu medzi podnikateľmi, podľa Obchodného zákonníka
Tento dokument stojí na pevnom vzore pripravenom Paragrafom, nejde o šablónu advokátskej kancelárie. Jeho text nepíše AI, dopĺňajú sa doň údaje z formulára. Pri neštandardnej situácii odporúčame advokáta.
Právny stav k
Zmluva o sprostredkovaní
- I. Zmluvné strany
- II. Predmet zmluvy
- III. Práva a povinnosti strán
- IV. Provízia a náklady
- V. Trvanie a zánik zmluvy
- VI. Záverečné ustanovenia
Zmluvou o sprostredkovaní sa sprostredkovateľ zaväzuje vyvíjať činnosť smerujúcu k tomu, aby záujemca mal príležitosť uzavrieť určitú zmluvu s treťou osobou. Záujemca sa zaväzuje zaplatiť mu za to odplatu, teda províziu.
Je to zmluvný typ Obchodného zákonníka, ktorý uzatvárajú podnikatelia pri svojom podnikaní, napríklad keď firma hľadá cez sprostredkovateľa odberateľa, dodávateľa alebo distribútora.
Nárok na províziu vzniká spravidla uzavretím sprostredkovanej zmluvy. Strany si môžu dohodnúť, že vznikne už zaobstaraním príležitosti, alebo až vtedy, keď tretia osoba svoj záväzok splní.
Kto tento dokument potrebuje
- Firma, ktorá hľadá cez sprostredkovateľa odberateľa, dodávateľa alebo obchodného partnera
- Sprostredkovateľ alebo agentúra, ktorá za províziu sprostredkúva obchody
- Spolupráca, pri ktorej sa platí len za uzavretý obchod
- Jednorazové sprostredkovanie s termínom, do ktorého má byť obchod uzavretý
Čo má dokument obsahovať
- Akú zmluvu má záujemca s treťou osobou uzavrieť
- Kedy vzniká nárok na províziu: uzavretím zmluvy, zaobstaraním príležitosti alebo splnením
- Výšku provízie a z čoho sa počíta
- Či záujemca hradí aj náklady sprostredkovateľa
- Čas, do ktorého má byť sprostredkovaná zmluva uzavretá, ak ho chcete určiť
- Či smie sprostredkovateľ pracovať aj pre druhú stranu obchodu
Právny základ
Obchodný zákonník
Upravuje zmluvu o sprostredkovaní ako samostatný zmluvný typ: povinnosti sprostredkovateľa a záujemcu, vznik nároku na províziu, náklady, uschovanie dokladov a zánik zmluvy. Medzi podnikateľmi sa podľa neho spravujú aj úroky z omeškania a splatnosť faktúr.
Najčastejšie chyby
Náklady sa nedohodli výslovne
Popri provízii má sprostredkovateľ nárok na úhradu nákladov, len keď to bolo výslovne dohodnuté, a pri pochybnostiach len vtedy, keď mu vznikne nárok na províziu.
Obchod uzavretý bez sprostredkovateľa
Ak záujemca uzavrie zmluvu s treťou osobou bez súčinnosti sprostredkovateľa, nárok na províziu nevznikne.
Sprostredkovateľ pracuje pre obe strany
Ak bol sprostredkovateľ v rozpore so zmluvou činný aj pre osobu, s ktorou sa sprostredkovaná zmluva uzavrela, nárok na províziu mu nevznikne. Kto to chce dovoliť, musí to v zmluve dohodnúť.
Zmluva bez času na uzavretie obchodu
Ak čas, do ktorého má byť sprostredkovaná zmluva uzavretá, nie je určený, môže ktorákoľvek strana zmluvu o sprostredkovaní ukončiť oznámením druhej strane. Ak je určený a zmluva sa dovtedy neuzavrie, zmluva o sprostredkovaní zanikne.
Provízia po skončení spolupráce
Nárok na províziu vznikne aj vtedy, keď sa sprostredkovaná zmluva uzavrie až po zániku zmluvy o sprostredkovaní, ak sa na ňu vzťahovala činnosť sprostredkovateľa.
Časté otázky
Kedy vzniká sprostredkovateľovi nárok na províziu?
Spravidla uzavretím zmluvy, ktorá je predmetom sprostredkovania. Ak je sprostredkovateľ povinný len zaobstarať príležitosť uzavrieť zmluvu s určitým obsahom, vzniká mu nárok už jej zaobstaraním. Ak je dohodnuté, že vznikne až splnením záväzku tretej osoby, vznikne aj vtedy, keď sa splnenie zmarí z dôvodov na strane záujemcu.
Ručí sprostredkovateľ za to, že tretia osoba zmluvu splní?
Nie. Nesmie však záujemcovi navrhnúť osobu, o ktorej vie alebo musí vedieť, že je dôvodná pochybnosť, či svoje záväzky splní riadne a včas, a na požiadanie mu musí oznámiť údaje na posúdenie jej dôveryhodnosti.
Aká je výška provízie, ak sa nedohodla?
Sprostredkovateľovi patrí provízia obvyklá za sprostredkovanie obdobných zmlúv v čase uzavretia zmluvy o sprostredkovaní.
Ako dlho musí sprostredkovateľ uchovávať doklady?
Doklady, ktoré nadobudol pri sprostredkovaní, musí pre potrebu záujemcu uschovať po dobu, po ktorú môžu byť významné pre ochranu jeho záujmov.
Platí zmluva o sprostredkovaní aj pre ľudí bez živnosti?
Tento vzor je pre podnikateľov podľa Obchodného zákonníka. Sprostredkovanie mimo podnikania upravuje Občiansky zákonník a vzor ho nepokrýva.
Zmluva o sprostredkovaní na mieru
Doplníte údaje o svojej firme a dokument máte hotový za necelú minútu.
Vygenerovať dokument