Vzor zmluvy o dielo
Zhotovenie veci na zákazku, oprava alebo rekonštrukcia: cena, termín, odovzdanie a záruka, pre objednávateľa aj zhotoviteľa
Tento dokument stojí na pevnom vzore pripravenom Paragrafom, nejde o šablónu advokátskej kancelárie. Jeho text nepíše AI, dopĺňajú sa doň údaje z formulára. Pri neštandardnej situácii odporúčame advokáta.
Právny stav k
Zmluva o dielo
- I. Zmluvné strany
- II. Predmet zmluvy
- III. Čas plnenia
- IV. Cena a platobné podmienky
- V. Vykonanie a odovzdanie diela
- VI. Zodpovednosť za vady a záruka
Zmluvou o dielo sa zhotoviteľ zaväzuje vykonať pre objednávateľa dielo na svoje nebezpečenstvo a objednávateľ sa zaväzuje zaplatiť zaň cenu. Dielom je zhotovenie veci na zákazku, napríklad nábytku alebo oblečenia, oprava či úprava veci a aj stavebné práce, napríklad rekonštrukcia kúpeľne.
Ktorý zákon platí, závisí od strán. Keď robí dielo podnikateľ pre súkromnú osobu, ide o spotrebiteľskú zmluvu: platí Občiansky zákonník a zákon o ochrane spotrebiteľa. Medzi podnikateľmi pri ich podnikaní platí Obchodný zákonník, v ostatných prípadoch Občiansky zákonník. Vzor zvolí režim podľa toho, kto má IČO.
Vzor nepokrýva zhotovenie novej stavby ani zmenu stavby, na ktorú treba stavebné povolenie, a ani dielo chránené autorským právom, napríklad web či grafiku; na to sú zákaznícka zmluva a licenčná zmluva.
Kto tento dokument potrebuje
- Ten, kto si objednáva kuchynskú linku, vstavanú skriňu alebo šaty na mieru
- Remeselník alebo firma, ktorá robí opravy a rekonštrukcie pre domácnosti
- Majiteľ bytu, ktorý zadáva rekonštrukciu kúpeľne alebo výmenu podláh
- Firma, ktorá si objednáva výrobu alebo opravu od inej firmy
Čo má dokument obsahovať
- Presné určenie objednávateľa a zhotoviteľa
- Opis diela: rozsah, rozmery, materiál a kvalitu
- Miesto vykonania a termín dokončenia
- Cenu, a ak sa určuje podľa rozpočtu, rozpočet ako prílohu
- Kto obstará materiál a akú súčinnosť poskytne objednávateľ
- Odovzdanie a prevzatie diela s protokolom a záručnú dobu
- Pri spotrebiteľovi a zmluve uzavretej mimo prevádzky alebo na diaľku poučenie o odstúpení od zmluvy
Právny základ
Občiansky zákonník
Upravuje zmluvu o dielo medzi súkromnými osobami a so spotrebiteľom: cenu podľa rozpočtu a odhadom, nevhodný materiál a pokyny, súčinnosť, odstúpenie objednávateľa, zhotovenie veci na zákazku, opravu a úpravu veci a záručnú dobu.
Obchodný zákonník
Upravuje zmluvu o dielo medzi podnikateľmi pri ich podnikaní: cenu podľa rozpočtu, nevhodné veci a pokyny, odovzdanie diela, vady, ich oznámenie a záruku za akosť.
zákon č. 108/2024 Z. z. o ochrane spotrebiteľa
Upravuje odstúpenie spotrebiteľa od zmluvy uzavretej mimo prevádzkových priestorov alebo na diaľku, poučenie o ňom a žiadosť o začatie prác pred uplynutím lehoty na odstúpenie.
Najčastejšie chyby
Cena odhadom bez upozornenia na prekročenie
Keď cenu nemožno pri uzavretí zmluvy určiť pevnou sumou, určí sa aspoň odhadom. Ak zhotoviteľ zistí, že ju bude treba podstatne prekročiť, musí objednávateľa podľa Občianskeho zákonníka bez meškania písomne upozorniť a oznámiť mu novú cenu, inak nemá právo na rozdiel. Objednávateľ potom môže od zmluvy odstúpiť.
Práce navyše nad rozpočet bez písomného súhlasu
Cena dohodnutá podľa rozpočtu sa bez súhlasu objednávateľa nesmie zvýšiť. Práce a náklady, ktoré v rozpočte nie sú, môže zhotoviteľ účtovať, len ak ich objednávateľ schválil písomne alebo ich dodatočne písomne objednal. Dohoda po telefóne nestačí.
Spotrebiteľ nepoučený o odstúpení
Keď podnikateľ uzavrie zmluvu o oprave alebo rekonštrukcii so spotrebiteľom u neho doma alebo na diaľku, spotrebiteľ môže odstúpiť bez uvedenia dôvodu do 14 dní od uzavretia zmluvy. Ak ho podnikateľ o tom nepoučí, lehota sa predĺži až o 12 mesiacov. Ak sa má začať pracovať skôr, spotrebiteľ o to musí výslovne požiadať; inak pri odstúpení v lehote za vykonané práce neplatí nič.
Nábytok na mieru a odstúpenie
Od zmluvy o veci vyrobenej podľa špecifikácií spotrebiteľa sa bez dôvodu odstúpiť nedá, ani keď bola uzavretá na diaľku. Výnimkou je zmluva uzavretá pri nevyžiadanej návšteve alebo na predajnej akcii; vtedy má spotrebiteľ na odstúpenie 30 dní.
Krátka záručná doba pri stavebných prácach
Pri oprave alebo úprave veci je záručná doba podľa Občianskeho zákonníka tri mesiace, ak sa nedohodne inak. Pri stavebných prácach je však najmenej osemnásť mesiacov a kratšia sa dohodnúť nedá.
Prevzatie bez protokolu
Bez písomného protokolu o odovzdaní a prevzatí sa ťažko dokazuje, aké vady dielo malo pri odovzdaní a dokedy ich mal zhotoviteľ odstrániť. Medzi podnikateľmi môže spísanie zápisnice o odovzdaní žiadať ktorákoľvek strana.
Časté otázky
Môže objednávateľ odstúpiť od zmluvy, aj keď zhotoviteľ nič neporušil?
Podľa Občianskeho zákonníka áno, až do zhotovenia diela. Zaplatí však zhotoviteľovi sumu, ktorá pripadá na práce už vykonané, ak zhotoviteľ nemôže ich výsledok použiť inak, a nahradí mu účelne vynaložené náklady.
Kedy sa platí cena?
Ak sa strany nedohodnú inak, cena sa podľa Občianskeho zákonníka platí až po skončení diela. Keď sa dielo vykonáva po častiach alebo vyžaduje značné náklady, môže zhotoviteľ žiadať primerané preddavky už počas jeho vykonávania.
Čo ak objednávateľ trvá na nevhodnom materiáli alebo postupe?
Zhotoviteľ ho musí bez zbytočného odkladu upozorniť. Ak objednávateľ napriek upozorneniu trvá na svojom, zhotoviteľ môže od zmluvy odstúpiť. Pri zhotovení veci zhotoviteľ nezodpovedá za vady spôsobené nevhodným materiálom alebo pokynmi objednávateľa, na ktoré ho upozornil.
Ako dlho zodpovedá zhotoviteľ za vady nábytku na mieru pre spotrebiteľa?
Na zhotovenie hnuteľnej veci na zákazku pre spotrebiteľa sa vzťahujú pravidlá spotrebiteľskej kúpy. Zhotoviteľ zodpovedá za vadu, ktorá sa prejaví do dvoch rokov od dodania, a spotrebiteľ ju musí vytknúť do dvoch mesiacov od jej zistenia.
Čo ak si objednávateľ hotovú vec nevyzdvihne?
Zhotovenú vec má objednávateľ prevziať do jedného mesiaca od času, keď mala byť hotová. Ak si ju neprevezme ani do šiestich mesiacov od zhotovenia, môže s ňou zhotoviteľ voľne nakladať. Opravenú vec, ktorú si objednávateľ nevyzdvihol do šiestich mesiacov, smie zhotoviteľ predať; ak pozná jeho adresu a ide o vec väčšej hodnoty, musí ho o predaji vopred upovedomiť.
Zmluva o dielo na mieru
Doplníte údaje o svojej firme a dokument máte hotový za necelú minútu.
Vygenerovať dokument